KURZUS: Ingatlanmenedzsment

MODUL: III. modul: Az ingatlanbefektetésekkel kapcsolatos matematikai számítások

11. lecke: A kamatszámítás és a diszkontálás egyes esetei II.

| Tananyag: Ingatlanbefektetések pénzügyei = Jegyzet 45-56. oldal.
Tevékenységek
Tanulja meg a diszkont kiszámításának módját! Tanulja meg a diszkontláb kiszámításának módját! Tanulja meg a kamatláb kiszámításának módját! Tanulja meg az adott kamatlábhoz tartozó diszkontláb kiszámításának módját! Tanulja meg az éves diszkonttényező kiszámításának módját! Tanulja meg a jelenérték kiszámításának módját adott diszkontláb mellett! Tanulja meg az adott diszkontlábhoz tartozó kamatláb kiszámításának módját! Tanulja meg a törtidőszaki kamat kiszámításának módját! Tanulja meg a vegyes kamat kiszámításának módját! Tanulja meg az éves névleges kamat kiszámításának módját! Tanulja meg az éves tényleges hozam kiszámításának módját! Tanulja meg az éves átlagos hozam kiszámításának módját!
Követelmények
A szükséges adatok alapján meg tudja határozni a diszkont értékét! A szükséges adatok alapján meg tudja határozni a diszkontlábat! A szükséges adatok alapján meg tudja határoznia a kamatlábat! A szükséges adatok alapján meg tudja határozni az adott kamatlábhoz tartozó diszkontlábat! A szükséges adatok alapján meg tudja határozni az éves diszkonttényezőt! A szükséges adatok alapján meg tudja határozni a jelenértéket adott diszkontláb mellett! A szükséges adatok alapján meg tudja határozni az adott diszkontlábhoz tartozó kamatlábat! A szükséges adatok alapján meg tudja határozni a törtidőszaki kamatot! A szükséges adatok alapján meg tudja határozni a vegyes kamat értékét! A szükséges adatok alapján meg tudja határozni az éves névleges kamatot! A szükséges adatok alapján meg tudja határozni az éves tényleges hozamot! A szükséges adatok alapján meg tudja határozni az éves átlagos hozamot!

| Önellenőrző feladatok
1./A Egy ingatlanért ma 15000000 forintot fizetünk, de egy év múlva a piaci viszonyok változása miatt el tudjuk adni 17000000 forintért. Határozza meg a diszkont értékét! Jelölje meg a helyes választ!
| a) 1000000 forint.
| b) 2000000 forint.
| c) 15000000 forint.
1./B Határozza meg a diszkontlábat! Jelölje meg a helyes választ!
| a) 10,42%
| b) 12,87%
| c) 11,76%
1./C Határozza meg a kamatlábat! Jelölje meg a helyes választ!
| a) 14,45%
| b) 13,33%
| c) 12,45%
2./A Mekkora éves diszkontláb felel meg 18%-os éves kamatlábnak? Jelölje meg a helyes választ!
| a) 15,25%
| b) 14,35%
| c) 18,69%
2./B Mekkora az éves diszkonttényező? Jelölje meg a helyes választ!
| a) 0,8692
| b) 0,8475
| c) 0,7987
3./A Az egy év múlva lejáró befektetés értéke 200000 forint. Mekkora a befektetés mai értéke, ha az éves diszkontláb 20%? Jelölje meg a helyes választ!
| a) 100000 forint.
| b) 160000 forint.
| c) 200000 forint.
3./B Mekkora az éves kamatláb? Jelölje meg a helyes választ!
| a) 20%
| b) 25%
| c) 10%
3./C Mekkora az éves diszkonttényező? Jelölje meg a helyes választ!
| a) 0,8456
| b) 0,8000
| c) 0,8765
4. Mekkora kamatot kap az a befektető, aki évi 10%-os kamat esetén, 100000 forintot 92 napra helyez el egy bankban? Jelölje meg a helyes választ!
| a) 2365 forintot.
| b) 2879 forintot.
| c) 2521 forintot.
5. Mekkora lesz a ma 100000 forintos betét értéke 2 év 30 nap múlva, ha az éves névleges kamatláb 8%? Jelölje meg a helyes választ!
| a) 125678 forint.
| b) 108000 forint.
| c) 117407 forint.
6./A Egy befektetés összege két hét alatt 100000 forintról 100100 forintra nő. Mekkora az éves névleges kamat? Jelölje meg a helyes választ!
| a) 3,2%
| b) 2,6%
| c) 1%
6./B Mekkora az éves tényleges hozam? Jelölje meg a helyes választ!
| a) 2,6%
| b) 2,63%
| c) 2,4%
7./A A most induló egyéves befektetések hozama 12%, az egy év múlva kezdődő egyéves befektetések határidős hozama 13%, a két év múlva kezdődő határidős befektetések hozama 14%. Mekkora az éves átlagos hozam, ha egyéves időszakokra fektetünk be két éven keresztül? Jelölje meg a helyes választ!
| a) 13,4%
| b) 11,6%
| c) 12,5%
7./B Mekkora az éves átlagos hozam, ha egyéves időszakokra fektetünk be három éven keresztül? Jelölje meg a helyes választ!
| a) 12,56%
| b) 12,99%
| c) 12,34%